-
07-13-2018, 07:03 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 90
Sài Gòn: Tăng hệ số giá đất, tăng giá bất động sản?
Trong cuộc họp với Hội đồng thẩm định giá đất mới đây của UBND TP.Hồ Chí Minh bàn tới việc điều chỉnh tăng hệ số giá nhà đất trên địa bàn thành phố. Theo đó có nhiều ý kiến trái chiều cho rằng giá nhà đất tại TP.HCM có thể sẽ biến động nếu hệ số giá nhà đất được điều chỉnh tăng …
Xem thêm: Mua chung cư trả góp tại Hà Nội cần những thủ tục gì? Chi tiết tại đây
Theo chỉ đạo từ phía UBND thành phố, Sở tài nguyên môi trường HCM đã đưa ra 2 phương án điều chỉnh hệ số giá đất năm 2018. Cụ thể như sau:
– Phương án 1, Sở đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như Quyết định 19 đã đề ra theo UBND TP quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017.
– Phương án 2, đề nghị điều chỉnh tăng hệ số giá đất tăng 0,1 lần so với hệ số điều chỉnh giá đất đang hiện hành.
Sở dĩ đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất là do bảng giá nhà đất xây dựng năm 2015 giá đất đã tăng khoảng 2 lần so với bảng giá đất năm 2014. Kéo theo đó nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất từ năm 2015 cũng tăng lên. Do vậy khi được giao nhiệm vụ nghiên cứu, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất các cơ quan này đã cân đối giá đất phù hợp nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho người sử dụng đất nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và hạn chế tình trạng giá đất tăng đột biến. Hiện tại mức giá đất quy định tại bảng giá UBND TP.Hồ Chí Minh quy định chỉ bằng khoảng 1/3 so với giá thực tế trên thị trường.
giá đất hiện tại ở TP.Hồ Chí Minh đã và đang trong đà tăng mạnh mẽ
Giám đốc sở tài nguyên môi trường TP.Hồ Chí Minh cho rằng phương án tăng 0,1 lần hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 là sát với mức tăng giá trên thị trường và sẽ không gây ảnh hưởng hay xáo trộn quá nhiều tới người sử dụng. Giám đốc sở này cũng thừa nhận mức giá đất hiện tại ở TP.Hồ Chí Minh đã và đang trong đà tăng mạnh mẽ so với năm 2015 hay 2016. Vì thế, tăng hệ số giá đất lần này có thể giá nhà đất sẽ tăng thêm.
Bàn về vấn đề dư luận quan tâm khi giá đất tại từng quận, từng huyện trong thành phố hiện chưa có sự đồng nhất. Giám đốc sở cho rằng đây là điều tất yếu dễ hiểu và cũng là vấn đề chung trên cả nước. Bởi vậy cần có những chính sách thay đổi đồng bộ, các phương án giúp hạn chế những bất cập liên quan tới vấn đề tính tiền sử dụng đất và điều chỉnh tăng bảng giá đất sát với mức giá thị trường và tăng doanh thu cho ngân sách. Nếu chỉ có một vài địa phương điều chỉnh tăng bảng giá đất sẽ tồn tại nhiều vấn đề không giải quyết triệt để. Nên điều chỉnh bảng giá nhà đất của từng địa phương sát với mức giá của thị trường và lấy đó làm cơ sở căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuế và bồi thường hỗ trợ trong trường hợp đất bị thu hồi.
tăng hệ số giá đất lần này có thể giá nhà đất sẽ tăng thêm.
Bên cạnh đó, việc quản lý và sử dụng đất đai cần hiệu quả hơn khi đưa bảng giá đất sát với giá thị trường. Việc này có thể giúp chấm dứt tình trạng giá đất kinh doanh, đất sản xuất bị đẩy lên cao do gom ôm đất chờ chuyển đổi mục đích sử dụng. Khi mức giá đất được kéo sát với mức giá thị trường các nhà đầu tư ôm đất, khai thác sản xuất trên đất sẽ không thu được khoản lợi ích chênh lệch này nhờ vậy tình trạng đầu cơ sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn.
Nguồn: http://muachungcu.org/tp-ho-chi-minh...-bat-dong-san/Các chủ đề cùng chuyên mục:
- căn 1 phòng ngủ eaton park gamuda land
- Chủ đầu tư dự án Thái Đào Residence
- Bùng nổ cuối năm - mở bán đợt 1 dự án vip tại Bắc Giang - Không bắt buộc xd
- Dự án Kim Đô được phát triển theo Mô hình Khu đô thị mang phong cách hiện đại
- mờ bán chính thức căn hộ honas residence
- Dự án chung cư Kepler Land Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội
- Dự án Hưng Ngân Group - Liên Kề Kim Đô Policity 2 Mặt Tiền, Vị Trí Đẹp
- Liên Kề Kim Đô Policity 2 Mặt Tiền, Vị Trí Đẹp
- Từ sơn garden city – nơi phồn vinh kinh bắc
- dự án nhà ở xã hội Rice City Long Biên tăng giá gấp đôi
Các chủ đề tương tự
-
BĐS Khu Đông tăng trưởng nhanh - Sài Gòn Mystery Villas Quận 2
Bởi nhaccuvip trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-10-2017, 09:04 PM -
Căn hộ Sài Gòn Gateway quận 9 - Giá trị gia tăng nhờ hạ tầng khu Đông
Bởi nhaccuvip trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-04-2017, 11:11 AM -
TPCN hỗ trợ tăng cân nhanh chóng biến ước mơ tăng cân của bạn thành hiện thực
Bởi hungvietuc1 trong diễn đàn Thời trang nữTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-09-2015, 04:28 PM -
Thực phẩm chức năng tăng cân tăng cơ Superior Weight Gain
Bởi anhlucky2 trong diễn đàn Thời trang nữTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-09-2015, 04:14 PM
Dụng cụ cầm tay (hand tools) là một trong những dụng cụ được sử dụng phổ thông trong cuộc sống hàng ngày của mọi người. Đặc biệt đối với cánh mày râu thì những dụng cụ này đã trở thành quá thân...
Những hiệu quả của bộ công cụ cầm...