Trong thời gian gần đây tại thị trường nhà ở Tp HCM, mô hình đầu tư căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê đang thể hiện những tiềm năng phát triển nhất định. Nhiều chủ đầu tư tỏ ra phân vân và đặt câu hỏi “ Nên hay không nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê?”
Phần lớn đầu tư loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê tại TP HCM hiện nay đang hướng tới đối tượng khách hàng tiềm năng nhất là người nước ngoài…

Xem thêm: Cũng nhau trả lời câu hỏi “có nên mua chung cư trả góp hiện nay không?”

Căn hộ dịch vụ – sự lựa chọn hàng đầu của khách ngoại quốc
Theo thống kê tại Việt Nam hiện đang có khoảng 100 nghìn chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Nhóm chuyên gia nước ngoài là những người đóng vai trò quan trọng trong các tập đoàn đa quốc gia, chuyên gia tư vấn theo hợp đồng, những người làm việc tại các dự án có vốn viện trợ nước ngoài hay các tổ chức phi chính phủ.
Đây cũng chính là nhóm khách hàng tiềm năng yêu cầu khắt khe về không gian sống tiện nghi, chất lượng cao. Do đó, căn hộ dịch vụ là sản phẩm được người nước ngoài ưu tiên lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu đặt ra.
Tính thanh khoản của loại hình đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê cao với tỷ lệ căn hộ dịch vụ có người nước ngoài thuê dao động trong khoảng 80% đến 85%. Đặc biệt trong những tháng cuối năm 2018, tỷ lệ này đã tăng tới 90% cho thấy loại hình này đang rất được ưa chuộng ở nước ta. Dự báo trong năm tới nhu cầu về loại hình này sẽ tiếp tục gia tăng.
Khảo sát thực tế trên đối tượng người nước ngoài làm việc ở nước ta, phần lớn khách hàng đánh giá cao chất lượng của loại hình căn hộ dịch vụ này bởi nó thể hiện nhiều ưu điểm tốt hơn khách sạn truyền thống.

Căn hộ dịch vụ – sự lựa chọn hàng đầu của khách ngoại quốc
Tiềm năng phát triển đầu tư mô hình căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê 2019
Về mặt bằng giá thuê căn hộ dịch vụ, tùy theo vị trí và từng phân khúc giá thuê rơi vào khoảng từ 900 đến 5000 USD/căn/tháng. Ước tính trong năm 2019 khi số lượng căn hộ dịch vụ hoàn thiện tăng tới 2.650 căn thì giá cả sẽ có sự thay đổi.
Trong giai đoạn từ năm 2017 đến 2020, nhiều công ty, tập đoàn hay chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam sinh sống và làm việc kể cả theo diện hợp đồng hay lâu dài. Vì thế, các nhà phát triển bất động sản hiểu rằng lựa chọn đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê là rất thích hợp, nhất là dịp cuối năm.

tính cạnh tranh chủ yếu nằm ở sự uy tín của chủ đầu tư, đơn vị thi công và chất lượng sản phẩm
Vậy tiêu chí nào để lựa chọn căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê tốt?
Với phân khúc sản phẩm này, tính cạnh tranh chủ yếu nằm ở sự uy tín của chủ đầu tư, đơn vị thi công và chất lượng sản phẩm. Khảo sát thực tế điểm chung của loại căn hộ này thường tích hợp nhiều tiện ích tương đương với mô hình khách sạn hạng cao cấp như sảnh thư giãn, thư viện, xe đưa đón, hồ bơi, phòng tập thể hình, hỗ trợ bảo trì căn hộ, … Đặc biệt vấn đề an ninh và đảm bảo phòng cháy chữa cháy là tiêu chí hàng đầu luôn được khách hàng đặc biệt quan tâm.
Hiện tại ở thành phố HCM, một số chuỗi căn hộ dịch vụ đang được ưa chuộng như: Oakwood Residence Saigon, SILA Urban Living, The Ascott Limited, City House, …

Nguồn: https://muachungcu.org/dau-tu-can-ho...hay-khong-nen/