Đất Lô Nền là phương thức nóng nhất môi trường Bất Động Sản năm 2020 khi cả 3 miền bắc bộ, Trung, Nam đều xảy ra sốt khu đất toàn bộ tại một số địa phương. Vậy, năm nay, Đất Lô Nền xuất hiện mát rượi, và có nên ném tiền dự án đất nền?

giá Đất Lô - từ nhộn nhịp mang đến chững lại.

tại khu vực phía Bắc, đầu năm 2020, thị trường Bất Động Sản những tỉnh và thành phố giống như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… diễn ra nhộn nhịp.

vô số những dự án công trình còn mới được ra mắt, hứa hẹn tính thanh khoản lên đến 70 – 80%. đến Quý II.2020, khu đất trên các huyện nước ngoài thành TP Hà Nội cũng bùng lên cơn sốt mạnh mẽ trước tin tức sắp tới đc lên quận. điển hình nổi bật khi là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì cũng như Gia Lâm. giá chỉ khu đất gia tăng 30 – 1/2 trong vòng hai năm quay về.
đọc thêm : giá Đất Lô Nền Bến Tre không giảm cao, người mua sở hữu được tăng lãi ra làm sao ?

trên đà lan tỏa, nhiều cơn lốc cũng có tại những tỉnh khu vực miền trung như TP. Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… tại Đà Nẵng, sau Tết, giá chỉ đất một số khu vực tăng 30 – một nửa. Phải cho tháng 5.2020, giá đất sát biển đường Võ Nguyên tiếp giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) còn mới có dấu hiệu chững lại sau khi đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng tại 3 địa bàn dự định hóa thành khu hành chính – kinh tế mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành tâm điểm sốt đất.

trên Vân Đồn, sau rất nhiều công trình cơ sở quy mô của quảng ninh như cảng hàng không Vân Đồn, đường cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… đc ứng dụng hoạt động khai thác, giá bán đất không giảm trưởng với tốc độ khá bình ổn hơn đối với thời kỳ 2018.

cụ thể, tháng 2.2020, giá khu đất dọc trục mặt đường 334 được giao dịch thanh toán sống mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một số trong những lô khu đất thổ cư trên địa điểm nội khu lên đến 50 – 60 triệu đồng/m2. khu liên hoàn giá khu đất giao dịch thanh toán ở mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy vậy vào 4 tháng sau cuối của năm 2020, Xu thế sốt Đất Lô chững rõ nét rộng sau vô số tin tức lừa đảo, mở bán phi pháp giống như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



có nên đầu tư Đất Lô Nền 2021?

theo báo cáo về triển vọng môi trường Bất Động Sản năm 2021 của Bộ quy hoạch, thị trường BĐS Nhà Đất hoàn toàn có thể sẽ xảy ra thực trạng tăng giá Đất Nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành nhiều đặc khu, nhiều khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cơ sở xã hội cũng như thực trạng sốt nóng toàn bộ trên các dự án công trình nhà ở tại địa điểm trung tâm đô thị có tiến độ thi công tiện, hạ tầng đồng bộ, chủ dự án có tin cậy cũng như Ngân sách chi tiêu phù hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành nhà và môi trường Bất Động Sản (Bộ xây dựng) mang đến cho rằng, thời gian mới đây thị trường cũng ghi nhận thấy những cơn lốc đất ở các khu vực có điều tiết quy hoạch, giá chỉ đất xuất hiện không ngừng. Việc tăng giá này đi theo Xu thế tăng của môi trường.

“Đối với các khu vực đặc khu, sốt khu đất trước đó khi là do định hướng xây dựng đi lên lên đặc khu của Chính phủ. mang lại hiện tại dù hoãn việc đặc khu nhưng vẫn sốt đất khi là bởi kinh tế tài chính nói chung, tài chính biển của các khu vực này đều đang có dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

trong những khi đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ nơi kinh doanh Bất Động Sản ngôi nhà ở Savills Việt Nam đưa ra quan điểm, Đất Lô Nền là căn hộ đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư, những người mua hãy mua cũng như quên nó đi.

“Nhà đầu tư chỉ nên đầu tư trong phân khúc này khi xuất hiện dòng tiền ổn định và định vị đầu tư trung – dài hạn. trước khi đầu tư nên đào bới xây dựng, pháp lý cũng như sự khả thi của dự án công trình của dự án công trình. các hợp đồng pháp luật như ra quyết định 1/500, chấp thuận đầu tư, giấy phép quy hoạch, sổ đỏ… rất cần được cân nhắc kỹ”, ông Hiển nói.