xu hướng tìm tới nhiều tỉnh nhằm săn lùng Đất Nền, đợi từ 6 tháng đến một năm rồi bán lại đang giúp những nhà đầu tư lãi hàng trăm ngàn triệu đ, thậm chí tìm được cả bạc tỉ nếu như mảnh đất xuất hiện tiềm năng và gật đầu chờ dài lâu.

Nguyễn thành công là người có thâm niên gần 5 năm buôn khu đất trên những tỉnh chốn ven TPHCM. Anh cho thấy trong năm 2020 đã săn đc ba mảnh khu đất ở tỉnh bình dương, gần khu công nghiệp cùng với giá bán 700 triệu VND mỗi nền.

khoảng bốn tháng sau, con phố chạy qua một trong ba mảnh khu đất anh mua đc cải thiện từ đường sỏi đỏ lên mặt đường bê tông. khách hàng này bán lại, nhanh gọn đút túi hàng nghìn triệu VND.



đọc thêm : KĐT TNR Amaluna Trà Vinh thu hút đông đảo nhà đầu tư

“Lãi suất bank đang được ở mức thấp, trong những lúc cùng với vài trăm triệu là sẽ rất có thể mua đc khu đất sống vùng ven. nếu như cân nhắc kỹ càng và mua không bị hớ thì không không dễ nhằm sinh lời vài chục mang đến hàng trăm ngàn triệu đồng sau 6 tháng cho 1 năm”, người mua đang được ở tại quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh này san sẻ.

Anh Công kể, thương vụ ngay nhất mà anh vừa chốt hoàn thành chính là mảnh khu đất diện tích S 100m2 tại Củ đưa ra. Anh mua mảnh khu đất này từ thời điểm tháng 6/2020 cùng với giá bán ngay 900 triệu đ. mang lại nay, khi giao dịch thanh toán Nhà Và Đất sống động trước thông tin ý kiến đề xuất những huyện vùng ven lên quận, anh sẽ chốt giá chỉ rộng 1,2 tỉ đồng. sau thời điểm trừ hoa hồng mang lại môi giới và Ngân sách chi tiêu khác, quý khách này lãi rộng 200 triệu đ.

các nhà đầu tư chuộng buôn khu đất sống chốn ven vì dòng sản phẩm này có điểm mạnh suất dự án thấp, dễ phân tán khủng hoảng rủi ro.

Cũng tham gia đua BĐS Nhà Đất vùng ven đc rộng 3 trong năm này, chị Tường Vy, kế toán của một công ty xuất nhập trên TP. Hồ Chí Minh, xem việc dự án đất đai như một nghề tay trái nhằm chị xuất hiện thu nhập không hề thua kém tiền lương trên nhà.

Chị Vy kể, công thức của chị là mua Nhà Đất xuất hiện giá chỉ vừa với Chi phí mình có, hạn chế dùng lực tác động trung tâm tài chính hay sử dụng cùng với mật độ thấp để ngăn cản lãi vay “ngốn” hết tiền lời.

“Gom được vài trăm triệu là mình bắt đầu đi mua đất, cứ chốt lời miếng này lấy vốn mua tiếp miếng khác. quan trọng khi là phải có thời điểm tìm kiếm chỗ để mua cũng như trọng điểm hơn nữa là cần có “cò ruột” để nhanh gọn tìm được dịch vụ hợp khẩu vị”, chị Vy cho thấy.

đến nay, dù sẽ xuất hiện trong tay vài tỉ đồng nhưng khách hàng này không mặn mà mua căn hộ và lại chuộng buôn khu đất ở chốn ven vì sản phẩm này còn có điểm mạnh suất dự án thấp, dễ phân tán rủi ro khủng hoảng. bởi vì vừa giá thành nên dịch vụ tương đối dễ mua bán nếu tìm đúng vị trí.

“Đừng ham lời những, kiếm bạc lẻ đã được miễn là an toàn”, chị Vy giải thích.

Bén duyên với nghề môi giới Đất Nền sống tỉnh bình dương đc 9 năm, ông Thành được cho biết thêm, nhiều quý khách đi săn lùng Đất Lô tầm giá dưới 1 tỉ đồng rồi bán lại kiếm lời. cũng đều có người tiêu dùng “chơi lớn” hơn cùng với những căn hộ vài tỷ đồng, trong đó có tương đối nhiều khách hàng đi theo đội nhóm.

Điểm chung của những người tiêu dùng này là chúng ta khá tỉnh táo cùng với các cơn lốc, không đi theo tư tưởng đám đông và cân nhắc kỹ đến tiềm năng đội giá dựa vào hạ tầng và tốc độ đô thị hóa. nhân tố nữa là bọn họ thường chưa sở hữu lâu mà mua đi bán lại thường xuyên.

Dù được xem là kênh dự án hái ra tiền cùng với các người tiêu dùng đúng phía, nhưng ông được cho thấy cũng có nhiều người mua phải khóc ròng vì đầu tư theo trào lưu, thiếu sự đo lường.

dưới khía cạnh quan gần kề thị trường, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường của JLL nước ta, chỉ ra ba dạng rủi ro mà những khách hàng BĐS Nhà Đất ở Việt Nam thường chạm chán phải.



xem thêm : Dự án TNR Amaluna Trà Vinh công bố chuỗi Shophouse mặt tiền cho khách hàng

Điều mới nhất là tình trạng pháp lý của dự án công trình. dự án công trình đã xuất hiện bản đồ thiết kế chưa, xuất hiện giấy phép thiết kế, giấy phép mở bán chưa, nhà dự án xuất hiện sự uy tín không? khái niệm Đất Lô Nền thì dự án đó xuất hiện nằm trong thiết kế nào không, sẽ có sổ không, đặc điểm khu đất là gì và hình thức sở hữu thế nào? Khi không tìm hiểu các yếu tố giống như trên, người tiêu dùng dễ bị “kẹt” hàng, bị chôn vốn trong vô số nhiều năm.

Điều thứ hai là rủi ro khủng hoảng trung tâm tài chính. khủng hoảng này đến từ các việc dùng đòn bẩy trung tâm tài chính quá đà, hay chưa xoay sở để có đủ tiền trả đến Bất Động Sản Nhà Đất trong khoảng thời gian đi vay. điều đó dẫn mang lại bị phạt trả chậm và cuối cùng là chưa có khả năng để tiếp tục hành trình dự án, phải bán tống bán tháo BĐS Nhà Đất.

Thứ ba khi là rủi ro khủng hoảng thanh khoản. nhìn tổng thể, Bất Động Sản Nhà Đất xuất hiện tính thanh khoản kém rộng những so với vàng hay kinh doanh thị trường chứng khoán cũng như phải mất quá nhiều thời gian mới có thể mang đến thuê/bán lại được. bởi vậy người mua cần đặt câu hỏi, điều gì sẽ xảy ra khi ta không còn thu xếp được dòng tiền từ việc cho thuê lại hay bán lại BĐS Nhà Đất trước lúc xuống tiền.

Các chủ đề cùng chuyên mục: