nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc trong năm tới được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới cho ra đời, CTCP kinh doanh thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nhà ở sẽ bước vào thời điểm tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng cường mẽ bởi có Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì ở mức thấp và hạ tầng đang rất được tăng cường phát triển.
Tại Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng tầm 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ phục hồi về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu tới từ khu vực phía tây và phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong quy trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tục phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
những nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, giá của chung cư sơ cấp tại TP. Hà Nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng chừng 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất ở địa chỉ ngoại thành thủ đô hà nội cũng khá được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong thời điểm 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lí và vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỷ giá đất nền tại các khoanh vùng sát bên như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty kinh doanh chứng khoán này, những năm 2022, Quanh Vùng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).