Việc có quá nhiều dự án alibaba long phước được cấp phép thời gian qua cho thấy sự buông lỏng trong khâu quản lý của các cơ quan chức năng. Rất nhiều dự án được cấp phép không dựa vào nhu cầu thực của địa phương, năng lực thực hiện của chủ đầu tư và vì vậy, không thể triển khai, gây lãng phí tài nguyên đất của quốc gia.


Vậy nên, Chính phủ thời gian qua đã quyết liệt chỉ đạo các địa phương trên cả nước phải rà soát toàn bộ các dự án căn hộ để cho dừng triển khai ngay các dự án không cần thiết, chậm trễ… nhằm giảm nguồn cung căn hộ trong tương lai. Tuy nhiên, sau một thời gian rà soát, con số dự án phải tạm dừng trên cả nước chỉ là 411, quá ít so với tình hình thực tế của thị trường bất động sản. TP. Hồ Chí Minh là địa phương làm quyết liệt nhất, với 322 dự án buộc phải tạm dừng.

Nhằm thể hiện sự quyết tâm lập lại trật tự trong việc quản lý dự án an phước và Bộ Xây dựng mới đây đã yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên phạm vi địa bàn để phân loại các dự án được tiếp tục thực hiện, các dự án cần tạm dừng hay cần điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở, chuyển đổi sang phát triển nhà ở xã hội cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và nguồn lực xã hội.

Đồng thời, để giúp đỡ các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng cũng đề nghị rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, đặc biệt là giải quyết nhanh chóng các thủ tục cho phép điều chỉnh cơ cấu các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai cho phù hợp với nhu cầu thị trường, cũng như các dự án chuyển đổi sang nhà ở xã hội.

Con số hơn 2.900 dự án tiếp tục được triển khai, với tổng diện tích đất 76.800ha, tổng diện tích sàn nhà ở 340 triệu mét vuông là quá lớn. Nếu việc tạm dừng triển khai dự án căn hộ không phù hợp với nhu cầu và giá cả của thị trường không được thực hiện quyết liệt thì bài toán “phá băng thị trường bất động sản” sẽ khó thể có lời giải. Một khi nguồn cung lớn nhiều lần so với nhu cầu thực của người dân, thị trường căn hộ chắc chắn sẽ tiếp tục èo uột.

Các khách sạn từ một đến ba sao chiếm lĩnh thị trường khách sạn trong thành phố với giá thuê khá thấp chỉ từ 15 - 35 USD/đêm. Tuy nhiên trong thời gian gần đây, các thương hiệu cao cấp đã bắt đầu gia nhập thị trường như Grand Mer-cure (quý 2/2011) và Novotel (khai trương thử nghiệm quý 2/2013) cung cấp nhiều sự lựa chọn hơn cho khách hàng doanh nghiệp và người đi công tác.

Tại các khu nghỉ dưỡng ven biển chuyên biệt cao cấp, giá phòng vào khoảng 110 USD/đêm cho những resort mới mở hoặc vừa được xây dựng lại thương hiệu và 170 - 180 USD/đêm cho các resort cao cấp của những thương hiệu danh tiếng. Theo dự kiến của Alternaty, đến năm 2015 thị trường khách sạn Đà Nẵng sẽ có khoảng 429 khách sạn, tương đương 15.560 phòng. Tuy nhiên để đạt được con số này thì tất cả các dự án đang hoạt động đều phải được xây dựng đúng tiến độ. Nhưng với bối cảnh như hiện nay, đây cũng là một trở ngại lớn.

Tuy nhiên, giá phòng tại các khu vực này cũng sẽ giảm từ 20% - 25% vào mùa thấp điểm. Riêng các khách sạn trong thành phố, công suất thuê phòng thường đạt mức 45%- 65% và con số này ít biến động hơn so với các khu nghỉ dưỡng nhờ nguồn khách du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo và tham quan và các công ty từ TP.HCM và Hà Nội vào mùa thấp điểm.