Hà Nội có hàng loạt dự án bất động sản tại địa ốc alibaba được tung ra thị trường. Tuy nhiên, quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố để làm dự án đã dần cạn kiệt. Đó là lý do khiến “cuộc chiến” săn quỹ đất tại trung tâm ngày càng quyết liệt.


Lãnh đạo Viện Môi trường nhiệt đới Hà Nội cho hay, để được giao đất, Hà Đô phải xây một văn phòng 6 tầng khác ngay trong khu đất này và bán 50 căn hộ với giá được giảm vài chục phần trăm cho cán bộ của Viện.

Về “cuộc săn” đất sạch tại trung tâm, Phó tổng giám đốc Him Lam Land Ngô Quang Phúc cho rằng, hiện tại, quỹ đất trung tâm đang hạn hẹp. Ngoài ra, còn do Hà Nội có chủ trương không muốn tập trung thêm những dự án BĐS mới ở trung tâm để giảm áp lực dân số tại đây.

Hưng Thịnh cũng đã thâu tóm thành công 4 dự án long phước trên đường Phổ Quang, Hồng Hà, ngay sát sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là những khu đất có diện tích hàng ngàn mét vuông, thích hợp để xây dựng những căn hộ chung cư cao cấp. Ngay sau đó, Hưng Thịnh đã nhanh chóng động thổ và xây dựng các dự án.

Công ty CP Đầu tư BĐS Alibaba cũng là một “thợ săn” khác. Với cách săn đất khá đặt biệt, đơn vị này được coi là “nhà giàu” khi chọn xây dựng dự án BT (xây dựng - chuyển giao) để đổi lấy đất vàng. Sau khi đổi được những lô đất tại quận 4, quận 5, quận 11, gần đây, nhờ dự án BT Khu liên hợp thể thao Phan Đình Phùng (quận 3), Alibaba đã có thêm những lô đất mới tại quận 5.

Hiện tại, quỹ đất hạn hẹp, chỉ tiêu dân số hạn chế khiến việc bán và thu hồi vốn rất khó. Đó là chưa tính chi phí xây dựng, số vốn đầu tư cũng cao hơn, nên các doanh nghiệp săn và làm dự án tại trung tâm sẽ khó có lời, ông Phúc cho biết và nói thêm: "Thời gian tới sẽ không còn quỹ đất sạch tại các quận trung tâm để các chủ đầu tư săn, nên thị trường này sẽ trầm lắng".

Không chỉ săn đất trống, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng nhăm nhăm vào những dự án chung cư cũ nằm tại trung tâm. “Trâu chậm uống nước đục” nên một đại diện của Công ty địa ốc Vietcomreal luyến tiếc khi săn dự án cải tạo chung cư cũ quá muộn và các chung cư cũ hiện đều đã có chủ.

Khi quỹ đất tại trung tâm đang dần cạn kiệt, sang năm 2016, Hưng Thịnh lại tiếp tục thâu tóm thành công hơn 2.000m2 đất ngay tại ngã tư đường Nguyễn Văn Trỗi và Trương Quốc Dung.

Trước đó, khu đất này được Trường THCS Hồng Hà thuê làm trường học. Sau khi về tay Hưng Thịnh, đơn vị này đã triển khai dự án căn hộ Newton Residence.