Gần 7 năm sau "cơn sốt" đất khu vực Long Thành, nhiều nhà đầu tư rót tiền vào đất nền alibaba tân thành để đón đầu quy hoạch giờ vỡ mộng khi giá rớt, muốn bán rẻ cũng không có người mua.


Được biết, khi dự án bắt đầu bàn giao vào quý III/2016, nhiều khách hàng đã phát hiện ra những điều bất hợp lý của chung cư này. Trong đó, rất nhiều hạng mục của chung cư bị thay đổi so với thiết kế ban đầu.

Theo phản ánh của khách hàng, thiết kế ban đầu là dự án Capital Garden sẽ có mái che, nhưng thực tế sau khi đi vào hoạt động, phần mái che này không hề có. Hơn nữa, theo quy hoạch thiết kế 1/500, tòa nhà sẽ phải có khu vực sinh hoạt tập thể như phòng họp cộng đồng, khu vui chơi cho trẻ em,… nhưng toàn bộ 25 tầng của tòa nhà cũng như trong khuôn viên của khu chung cư này không hề có các hạng mục nêu trên.

Dọc trục đường Láng Hoà Lạc, nhiều người ôm đất đang khổ sở lúc mua 'đón quy hoạch' thì sổ đỏ vẫn thuộc Hoà Bình và cho đến bây giờ chưa sang tên được sổ đỏ và bán không ai mua tại xã Tiến Xuân (Thạch Thất), Đông Xuân (Quốc Oai),...

Không chỉ người dân mắc cạn vì ôm đất đón đầu quy hoạch, nhiều doanh nghiệp cũng thất bại khi đầu tư khu đô thị trên này.

Năm 2011, sau khi công bố quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, trung tâm hành chính - chính trị quốc gia vẫn đặt tại Ba Đình. Điều này khiến công ty địa ốc alibaba bán tháo đất tại trục Hoà Lạc - Ba Vì, khiến giá đất tại khu vực này bỗng chững lại. Nhiều người ôm đất ở Yên Bài, Tản Lĩnh (Ba Vì) mua đất chờ tăng giá nay lâm vào cảnh bán tháo nhưng không ai mua.

Theo đại diện UBND xã Yên Bài, tình hình mua bán đất trên địa bàn xã ảm đạm từ sau công bố quy hoạch Thủ đô. Một vài nhà đầu tư từ Hà Nội vẫn xuống xã tìm hiểu xác minh những lô đất định mua nhưng mua bán chuyển nhượng rất ít và những người mua đa số về làm nông trang cho gia đình nghỉ cuối tuần chứ không có hoạt động mua bán sôi động như trước kia.

Đơn cử, Ban Quản lý dự án Tiến Xuân của Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) nằm ngay tại thôn Lập Thạch (Đông Xuân, Quốc Oai) như một ngôi nhà hoang khi không có một bóng người. Toàn bộ dự án khu đô thị "trên giấy" có quy mô 1.400ha, gồm cả 2 xã Tiến Xuân và Đông Xuân.

Một dự án khác là chung cư Golden West, số 2 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án được giới thiệu là tổ hợp chung cư cao cấp, xây dựng trên khu đất hơn 8.770 m2, bao gồm 3 tầng hầm, 27 tầng nổi, trong đó có 3 tầng trung tâm thương mại, 22 tầng nhà ở với 600 căn hộ cao cấp, 2 tầng cây xanh, kỹ thuật. Tuy nhiên, sau khi bàn giao, thiết kế của phần trung tâm thương mại bị thay đổi hoàn toàn.

Theo thiết kế mặt bằng các tầng căn hộ đã được phê duyệt và theo cam kết của chủ đầu tư, các tầng căn hộ của tòa nhà sẽ bao gồm các ô căn thoáng xen kẽ giữa các căn hộ. Nhưng theo phản ánh của nhiều cư dân, các ô thoáng đã được chủ đầu tư bí mật xây dựng thành các căn hộ. Bên cạnh đó, dù chưa được cấp phép nhưng chủ đầu tư đã tự ý biến tầng hầm B1 thành rạp chiếu phim gây mất an toàn cháy nổ, khiến cư dân vô cùng bức xúc và UBND quận Thanh Xuân đã lên tiếng sẽ thanh tra, kiểm tra tình trạng này.

Theo một lãnh đạo Sudico, dự án Khu đô thị Tiến Xuân có từ năm 2007, doanh nghiệp đã rót hàng trăm tỷ đồng vào đó nhưng giờ dừng lại không được và triển khai cũng không xong vì phải chờ điều chỉnh quy hoạch.