Khu vực phía Đông và Đông Nam Sài Gòn đang trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiện mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Trong đó, huyện Nhà Bè và Bình Chánh được đánh giá có sức bật bật mạnh nhất trong 3 huyện sẽ quy hoạch lên quận. Biên độ tăng giá đất tại dự án alibaba tân thành cao nhất có thể đạt 30%.


Sau một thời gian dài chuẩn bị đầu tư về hạ tầng, giữa năm 2016 Geleximco đã nổ “phát hiệu” đầu tiên khi giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ Gelexia Riverside trên diện tích gần 8ha với quy mô 4 tòa nhà chung cư. Thời điểm đó, Gelexia Riverside là một trong những dự án BĐS nhà ở vừa túi tiền có quy mô bậc nhất khu vực phía Nam Hà Nội với hơn 2.000 căn hộ.

Theo tìm hiểu của PV, không chỉ tại khu Đông vốn đã có nhiều dự án bung hàng, từ nay đến cuối năm xu hướng đầu tư đất nền để tạo thanh khoản bắt đầu dịch chuyển về khu Nam với gần 20 dự án đất nền, nhà phố và chung cư tầm trung sẽ được tung ra thị trường.

Theo định hướng quy hoạch của thành phố, Tp.HCM đã chọn hai hướng Đông và Nam làm hướng chính và đã có những phát triển đáng kể. Hiện nay, các dự án tại công ty địa ốc alibaba đang được triển khai khá rầm rộ. Với một mạng lưới giao thông kết nối được đầu tư rộng khắp, trong thời gian tới không chỉ khu Đông - Nam mà thị trường bất động sản (BĐS) nhiều khu vực khác cũng sẽ sôi động không kém nhờ sức lan toả và tạo thế cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư.

Không nằm ngoài cuộc chơi BĐS vừa túi tiền cho người dân thủ đô, Geleximco- HTL Việt Nam lại có một hướng đi rất riêng. Năm 2015, trong khi cả thị trường BĐS, bao gồm cả Vingroup, vẫn còn say sưa với BĐS cao cấp thì Geleximco đã âm thầm rẽ sang một lối đi khác khi chuẩn bị quỹ đất lớn tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai để phát triển một dự án nhà ở vừa túi tiền lớn với quy mô lên đến gần 2.000 căn.

Điển hình như Kiến Á với dự án Lavila. Sau thành công của dự án Lavila giai đoạn 1 với gần 200 căn đặt chỗ chỉ trong 3 tháng, Kiến Á cho biết sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường Lavila giai đoạn 2 của dự án. Được biết, giai đoạn 2 có quy mô lớn hơn với 268 căn biệt thự nhà vườn nằm trong tổng diện tích 16,4ha. Hiện nay, dự án đang trong gia đoạn thi công phần móng, hoàn thiện các tuyến đường nội khu và cảnh quan...

Lý giải sức nóng của các căn hộ Gelexia Riverside, những nhà đầu tư sành sỏi trên thị trường cho biết, với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ khó có thể tìm thấy ở dự án nào nằm ngay khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6km nhưng lại được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín, chất lượng cao như Gelexia Riverside.

Gelexia Riverside nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá lớn nhất tại Hà Nội với hàng loạt các công trình hạ tầng quan trọng đang rầm rộ được triển khai. Có thể kể đến như dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng đã được khởi công vào cuối năm 2016 và dự kiến hoàn thiện trong năm 2018.

Hay mới đây, Công ty CP Đầu tư Căn nhà mơ ước cũng vừa khởi công dự án D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện với Trung tâm hành chính quận 7, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút di chuyển. Dự án bao gồm 20 tầng, với 168 căn hộ. Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 7/2018 sau 17 tháng thi công. Tương tự, Hưng Lộc Phát cũng đang rục rịch triển khai dự án nhà ở thấp tầng tại quận 7 với hàng chục nhà phố có gía bán khá cạnh tranh.

Chỉ sau chưa đầy nửa năm ra mắt thị trường, Gelexia Riverside đã khẳng định được sức nóng của “người tiên phong”. Khách đến mua bán dự án tấp nập kể cả ngày lễ, chủ nhật. Công trường dự án tại Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội luôn sáng đèn, hàng trăm công nhân lành nghề và đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp được chia làm hai ca làm việc cả ngày và đêm. Hiện tại, dự án đã xây dựng đến tầng 10.

Khu Nam Sài Gòn đang từng bước thay da đổi thịt. Nhận định về tiềm năng BĐS khu Nam, chuyên gia đầu tư Trần Quang Khải cho biết, với mức giá hiện tại của khu Nam còn khá thấp so với các khu vực khác thì giá BĐS của khu Nam sẽ còn tăng trưởng mạnh khi hạ tầng giao thông khu vực này đang như đóa hoa bắt đầu nở rộ.