Theo các chuyên gia bất động sản, trong khi các dự án nhà ở thương mại mất gần 2 năm để bán hết số căn hộ thì các công trình nhà ở xã hội (NOXH) chỉ mất 3-6 tháng. Nhưng, người dân mất thời cơ tìm NOXH do những công trình được khai triển chậm.
Bán hết dù gần hay xa
Trước đây 2 năm, do có không ít công trình nhà ở xã hội song song được khai triển nên chỉ những dự án cạnh trung tâm mới được khách hàng chú ý tới. Tới bây giờ, người mua đã truy lùng cả những dự án nằm xa trọng tâm do ko có nhiều chọn lựa khi số Công trình được triển khai ngày một ít. Những dự án : NOXH Tam Trinh (Hoàng Mai), Minh Khai (Hai Bà Trưng) và dự án Kiến Hưng (Hà Đông), NOXH Bright City (Hoài Đức) và Phú Lãm (Hà Đông) đã cung cấp ra thị phần hàng nghìn căn hộ nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu cho những người thu nhập thấp. Có những dự án để bán hết cần thời kì 3-6 tháng nhưng có những công trình bán hết ngay lúc vừa mở bán. nguyên cớ là do chủ đầu cơ tập trung đầu tư cơ sở (trường măng non, cảnh quan cây xanh, khu vui chơi, phòng tập...) để khách hàng nhà ko có cảm giác đang sống trong 1 khu nhà giá rẻ.

sắp 2.000 căn NOXH Phú Lãm (Hà Đông) được bán hết trong 1 năm. Ảnh: N.M.
Hà Nội có tổng cộng hơn 11 triệu m2 diện tích sàn nhà ở xây dựng mới, trong đó có hơn 60.000m2 nhà ở xã hội, hiện vẫn tiếp tục kiểm tra, khai triển những giải pháp tháo gỡ khó khăm, thúc đẩy thị phần phát triển; đang dạng hóa sản phẩm, điều chỉnh quy hoạch, quy mô những công trình. Dự định, năm từ giờ tới cuối 2018 sẽ có thêm 11 triệu m2 nhà ở với 43.000m2 nhà ở xã hội, 438.000m2 nhà ở tái định cư, 2.145.000m2 nhà ở thương mại...
Điểm nghẽn tăng trưởng nhà ở xã hội
Theo HoREA cho biết hiện vốn đầu tư ngân sách chưa được xếp đặt đầy đủ đã khiến cho việc thực hiện chính sách NOXH gặp chướng ngại. Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho NOXHchấm dứt mà chưa có nguồn vốn mới. Không những thế, theo quy định của Luật Nhà ở, chủ đầu tư những Dự án nhà ở thương nghiệp phải dành 20% quỹ đất kinh doanh dự án để tăng trưởng NOXH nhưng ông Châu cho rằng không ít công trình khu đô thị lớn không mang quỹ đất này.
trong khi đấy, tại Hội nghị tổng kết Bộ xây dựng cách đây không lâu, chủ toạ Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), ông Nguyễn Trần Nam cho biết, theo 1 thăm dò của đơn vị này và Hiệp hội buôn bán và marketing BĐS Thái Lan (Resam), tại những công trình ở Việt Nam, sản phẩm được những chủ đầu tư bán hết trong vòng 23 tháng. Đặc biệt với NOXH, thời kì bán hết chỉ là 6 tháng từ khi tung ra thị trường.
>> xem thêm tại đây