Theo đánh giá của giới đầu tư bất động sản, thị trường địa ốc cuối năm có thể sẽ bớt ảm đảm hơn nhờ vào những dự án chung cư có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện tại nguồn cung phân khúc này vẫn còn khan hiếm.
Khảo sát một số sàn giao dịch bất động sản trong thời gian gần đây cho thấy, các doanh nghiệp này rất ít bán những dự án chung cư Hà Nội có giá trên 30 triệu đồng/m2. Giải thích điều này, đại diện các doanh nghiệp cho rằng, chi phí marketing bán hàng khá lớn, chủ đầu tư yêu cầu ký quỹ và cam kết tiến độ. Trong giai đoạn cuối năm, ngoài những thị trường tại các tỉnh thành quanh Hà Nội, ông cũng đang tìm kiếm nguồn hàng căn hộ giá rẻ và tầm trung tại Thủ đô.

Xem thêm: Mẹođăng tin thuê phòng trọ miễn phí hiệu quả không nên bỏ qua.


Dự báo, tình hình giao dịch có thể sẽ còn đi xuống vì đây đang là thời điểm bước vào tháng Ngâu. Hầu hết giới kinh doanh bất động sản đều kỳ vọng vào phân khúc nhà có giá khoảng 1 tỷ đồng. Đây là mức giá vừa túi tiền với khách hàng, và hứa hẹn sẽ là động lực thúc đẩy thị trường vào những tháng cuối năm.
Được biết, một số dự án nhà ở xã hội tại Hoài Đức, Trung Văn, Đông Anh… mặc dù đã rục rịch từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa tung hàng ra thị trường vì gặp khó về nguồn vốn ưu đãi. Dự kiến một số dự án nhà ở thương mại có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 ở các quận huyện Long Biên, Hoài Đức, Thanh Trì dự kiến sẽ ra hàng vào cuối năm nay.
Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam, ông Phạm Đức Toản cho rằng, so với thời điểm đầu năm, thị trường cuối năm thường biến động theo hướng tích cực hơn. Nhưng hiện ông chưa thấy động lực để thị trường tốt như cuối năm 2017, đặc biệt là phân khúc căn hộ Hà Nội. Dù thế, ông vẫn tin vào thanh khoản của phân khúc căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Xoay quanh về vấn đề này, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản cuối năm sẽ khởi sắc hơn đầu năm vì đây là giai đoạn cao điểm. Theo ông, nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và phân khúc nhà ở trung cấp sẽ giữ vai trò chủ đạo.
Theo lãnh đạo cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong năm tới, nhu cầu nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại những đô thị phát triển như Hà Nội, TP.HCM. Tuy nhiên, khả năng tiêu thụ sẽ phân hóa theo từng phân khúc.
Đặc biệt, trong năm 2018 vẫn tiếp tục thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền. Vì thế, những sản phẩm thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín sẽ có khả năng thanh khoản cao.

Nguồn: https://muachungcu.org/chung-cu-1-ty...uong-cuoi-nam/